海博网官网网址|JEALOUSVUE进不去|2025-04-03
蓬江区长堤历史文化街区静静伫立ღ★ღ◈，它是江门的“城市原点”ღ★ღ◈，六百多年的时光为它披上了一层厚重的历史外衣ღ★ღ◈，承载着这座城市的悠悠过往ღ★ღ◈，也牵系着江门游子的绵绵乡愁ღ★ღ◈。作为电视剧《狂飙》的取景地之一ღ★ღ◈，长堤历史文化街区以其独特的魅力ღ★ღ◈，吸引着全国各地的游客前来“打卡”ღ★ღ◈。
市委十四届八次全会暨全市高质量发展大会强调ღ★ღ◈，要统筹加强资产管理ღ★ღ◈，通过土地整理ღ★ღ◈、债务置换ღ★ღ◈、城市更新ღ★ღ◈、乡村再造等途径ღ★ღ◈，盘活存量ღ★ღ◈、带动增量ღ★ღ◈，全面提高资源配置效率ღ★ღ◈。要大力发展文旅经济ღ★ღ◈。江门市政府2025年工作报告明确提出海博网ღ★ღ◈。ღ★ღ◈，壮大商贸文旅业ღ★ღ◈，加强重大文旅项目和高端酒店招商ღ★ღ◈。
在这股发展热潮中ღ★ღ◈，江门市企业资产经营有限公司（以下简称“江门企业资产公司”）通过盘活常安路84号蓬江宾馆ღ★ღ◈、敦煌娱乐城和蓬江商业城三处物业海博网官网网址ღ★ღ◈，积极探索长堤历史文化街区资产盘活的破局之道ღ★ღ◈，努力将长堤历史文化街区的“流量”转化为经济“增量”ღ★ღ◈，助推江门文旅产业高质量发展海博网官网ღ★ღ◈，ღ★ღ◈。
蓬江宾馆ღ★ღ◈、敦煌娱乐城和蓬江商业城三处物业（以下统称“三物业”）位于常安路与紫茶路三岔路口ღ★ღ◈，曾是江门最为繁华的地区之一ღ★ღ◈。然而新兴产业ღ★ღ◈，ღ★ღ◈，随着江门商业重心的转移以及激烈的市场竞争ღ★ღ◈，逐渐没落的命运难以避免ღ★ღ◈。
乘着电视剧《狂飙》火热的东风ღ★ღ◈，长堤历史文化街区热度飙升ღ★ღ◈、游人如织ღ★ღ◈，业态聚集ღ★ღ◈、焕发生机JEALOUSVUE进不去ღ★ღ◈，成为江门著名的“城市名片”海博网官网网址ღ★ღ◈。“近水楼台先得月”ღ★ღ◈，长堤历史文化街区周边酒店成了游客住宿的首选ღ★ღ◈，这也为“三物业”的盘活带来了新机遇ღ★ღ◈。
一直以来ღ★ღ◈，江门企业资产公司牢记国有资产保值增值的使命海博网官网网址ღ★ღ◈，ღ★ღ◈，积极响应国家盘活存量资产ღ★ღ◈、扩大有效投资的政策号召ღ★ღ◈，深入贯彻落实相关文件精神ღ★ღ◈，在资产盘活的道路上大胆探索ღ★ღ◈、勇于创新ღ★ღ◈。
江门企业资产公司结合常安路区域业态发展特点ღ★ღ◈，引入社会资本ღ★ღ◈，将位于街区内的“三物业”JEALOUSVUE进不去ღ★ღ◈，以“招商ღ★ღ◈、改造+运营”的一体化模式进行盘活开发ღ★ღ◈，把长堤历史文化街区1.83万平方米的存量物业ღ★ღ◈，打造成集商务ღ★ღ◈、酒店ღ★ღ◈、商场ღ★ღ◈、休闲娱乐餐饮于一体的大型商业综合体ღ★ღ◈。
为确保大型商业综合体项目顺利推进ღ★ღ◈，江门企业资产公司积极转变思路JEALOUSVUE进不去ღ★ღ◈，从单纯的资产招租者和管理者转型为精细化运营服务提供者ღ★ღ◈，全力配合开发商在生产经营及项目建设方面的需求ღ★ღ◈，在工商执照办理ღ★ღ◈、项目建设报批等环节提供全方位支持ღ★ღ◈。
同时ღ★ღ◈，江门企业资产公司持续加强安全管理体系建设ღ★ღ◈，在修缮施工阶段及后续经营过程中JEALOUSVUE进不去ღ★ღ◈，常态化开展安全巡查JEALOUSVUE进不去ღ★ღ◈，及时排查安全隐患ღ★ღ◈，保障生产经营活动安全ღ★ღ◈、稳定海博网官网网址ღ★ღ◈、有序进行ღ★ღ◈。
在项目引进上ღ★ღ◈，江门企业资产公司充分发挥“三物业”地理位置优势ღ★ღ◈，引入汉庭酒店ღ★ღ◈，在保护历史建筑前提下ღ★ღ◈，对蓬江宾馆进行改造ღ★ღ◈，不仅提供便捷的自助服务ღ★ღ◈，还在设计上融入侨乡和三十三墟街的特色元素ღ★ღ◈，让游客在解决住宿需求的同时ღ★ღ◈，深入领略侨乡历史文化魅力ღ★ღ◈。改造升级后海博网appღ★ღ◈，ღ★ღ◈，汉庭酒店于2024年12月正式开业ღ★ღ◈，设有111间客房ღ★ღ◈，平均入住率达70%ღ★ღ◈，2025年春节期间入住率达90%ღ★ღ◈。
“接下来ღ★ღ◈，我们将全面启动汉庭酒店停车场升级改造工程ღ★ღ◈，对停车场进行重新规划ღ★ღ◈。工程建设完成后JEALOUSVUE进不去ღ★ღ◈，停车场车位数量将新增至100个JEALOUSVUE进不去ღ★ღ◈，并配备充电桩等系列配套设施ღ★ღ◈，更好满足酒店住客和长堤历史文化街区游客的停车需求ღ★ღ◈。同时JEALOUSVUE进不去ღ★ღ◈，加快敦煌娱乐城和蓬江商业城的招商改造工作ღ★ღ◈，争取早日以全新姿态‘亮相’ღ★ღ◈。”江门企业资产公司相关负责人说海博网官网网址ღ★ღ◈。
大型商业综合体项目完成开发建设后ღ★ღ◈，既可为江门企业资产公司节省管理维护费用ღ★ღ◈，增加经济收入ღ★ღ◈，有效实现国有资产的保值增值ღ★ღ◈，又能进一步丰富长堤历史文化街区的旅游业态ღ★ღ◈，减轻政府老旧小区改造的资金压力ღ★ღ◈，形成了多方共赢的良好局面ღ★ღ◈。
“我们将继续深入研究持有资产的特点和实际情况ღ★ღ◈，广泛开展市场调研与招商工作海博网官网网址ღ★ღ◈，制定‘一物一策’精准盘活方案ღ★ღ◈，积极引导投资者通过合作ღ★ღ◈、租赁海博网官网网址ღ★ღ◈、投资等多种形式运营存量资产海博网官网网址ღ★ღ◈，进一步提升存量资产的盘活效率和价值ღ★ღ◈，将更多资产转化为‘增收活水’ღ★ღ◈，为江门国资国企高质量发展注入强劲动力ღ★ღ◈。”江门企业资产公司相关负责人说ღ★ღ◈。
